www.idealrealestate.com.tr
yuliya@idealrealestate.com.tr

Уникальная возможность купить квартиру с мебелью в центре Аланьи, с высоким рентным потенциалом, прямо на пляже Клеопатры!Спешите...Всего 79 000 евро.

Квартира после капитального ремонта, который был произведен в 2005 году, и, на сегодняшний день, она находится в прекрасном состоянии. В доме всего 4 этажа, квартира расположена на втором этаже.
Устройство квартиры: 2 больших и удобных спальни, большая ванная комната, гостевой туалет, просторная прихожая и гостеприимная гостиная с кухней и выходом на балкон. С балкона открывается красивый вид на улицу Дамлаташ и отель «Гранд Бали».
Главное преимущество этой квартиры, это, конечно, расположение в центре Аланьи, что и ищут большинство европейцев. А также, немаловажным аспектом является высокий рентный потенциал – дом расположен в 150 метрах от всемирно известного пляжа Клеопатры, музея, ТЦ Мигрос, Аквапарка Аланьи, множества ресторанов и баров. До центра города всего лишь короткая пешая прогулка!
Квартира продается с полным комплектом бытовой техники и кондиционеров, но мебель не входит в стоимость объекта. Этот вопрос можно отдельно обговорить с шведскими владельцами квартиры.

Квартира с 2 спальнями в районе Дамлаташ

ВСЕГО 67 000 ЕВРО!

www.idealrealestate.com.tr

yuliya@idealrealestate.com.tr

Просторная городская квартира 2+1 в самом центре Аланьи, в районе Дамлаташ, в 250 м от пляжа Клеопатры.

Если Вы ищете квартиру в центре города, рядом с пляжем, и, в тоже время, близко ко всей городской инфраструктуре, то не упустите возможность приобрести эту квартиру в районе Дамлаташ.
Квартира расположена в тихом центре Аланьи, всего лишь пешая прогулка отделяет Вас от пляжа Клеопатры, городского музея, аквапарка, торгового центра "Мигрос", ресторанов и баров. Квартира находится на третьем этаже 4х этажного дома, есть 2 больших спальни, одна просторная ванная комната, один гостевой туалет с подключением для стиральной машины, широкая прихожая, гостиная и отдельная кухня с выходом на балкон(смотрит на улицу).
Превосходное расположение этой квартиры это именно то, что ищут большинство европейцев, покупая квартиру для отдыха и сдачи в аренду в Аланье. Городская набережная, известные дискотеки, рестораны находятся всего в 700 м от дома.Поэтому квартира обладает очень высоким рентным потенциалом и возможной доходностью (относительно других районов Аланьи).
Квартира готова к заселению и проживанию.

Новый интересный проект с бюджетными ценами "Авсаллар парк-2" в 650 м от пляжа Инжекум, в 300 м от центра поселка Авсаллар.

Проект «Авсаллар парк 2»  состоит из 4 блоков, в 7 этажей, по 3, 4 и 5 квартир на этаже. Расположен этот комплекс в центре Авсаллара, в 300м от центра поселка, магазинов и ресторанов и в 600м от песчаного пляжа Инжекум.
Размер участка, на котором проводится строительство 8 368 м2.
Расстояния : аэропорт Анталья 100 км, аэропорт Газипаша 60 км.
Особенности комплекса:
• Открытый плавательный бассейн
• Крытый бассейн с подогревом
• Аквапарк
• Теннисный корт, волейбольная и баскетбольная площадки (искусственная трава)
• Детская игровая площадка
• Биллиардная, настольный теннис
• Беседки для отдыха
• Ландшафтный дизайн с водопадами и прогулочными дорожками
• Площадка для барбекю и кафетерий
• Турецкая баня, сауна, фитнесс-центр
• Интернет-кафе
• Бакалейный магазин
• Охрана комплекса 24 часа 7 дней в неделю, садовник, консьерж
• Генератор на случай отключения электричества
• Централизованная телевизионная спутниковая антенна
• Скоростной лифт
• Паркинг для машин
Особенности квартир:
• Бронированная входная дверь
• Окна из ПВХ с двойным остеклением
• Точечное освещение в гостиной и кухне
• Потолочные плинтусы из гипсокартона
• Встроенная кухня с гранитной столешницей
• Кондиционеры в каждой комнате
Оформление технического паспорта на квартиру (ИСКАН), подключение счетчиков на электричество и водоснабжение включено в стоимость.
Стоимость оформления документов (ТАПУ) от 1.500 Евро до 2.500 Евро.
Стоимость комплекта бытовой техники 2 000 Евро.
www.idealrealestate.com.tr
yuliya@idealrealestate.com.tr

Обзорный тур в Турцию:  шаг за шагом

IDEAL Недвижимость рекомендуем вам приехать и убедиться самим, какой фантастический страной является Турция, увидеть богатство ее истории и культуры.  Мы искренне верим, что вы влюбитесь в это место и захотите вкладывать капитал и наслаждаться жизнью в этой стране!
Обзорный тур является для вас возможностью получить информацию из первых рук о недвижимости в нашем портфеле. Мы можем предложить большое разнообразие имущества, и наш первый шаг заключается в том, чтобы обсудить с вами ваши индивидуальные требования. Тогда мы сможем подобрать недвижимость с учетом вашего бюджета и подходящую вам по всем параметрам.
Трансфер из аэропорта, проживание в отеле – все это организует IDEAL Недвижимость . Наши обзорные туры формируются на все 100% с учетом ваших нужд и бюджета, а их график зависит от перелета из вашего национального аэропорта в Турцию и Анталию. Во время вашего пребывания в Турции мы гарантируем вам наше личное полное  внимание, сочетая осмотр недвижимости с отдыхом.
www.idealrealestate.com.tr
yuliya@idealrealestate.com.tr

ДОМ МЕЧТЫ У МОРЯ!

www.idealrealestate.com.tr

yuliya@idealrealestate.com.tr

Этот прекрасный комплекс расположен в небольшом и красивом городе Махмутлар всего в нескольких минутах езды от города Аланья. Комплекс находится менее чем в 300 м от песчаных пляжей Махмутлар, всего в нескольких минутах ходьбы от всех социальных и коммерческих удобств.Комплекс предлагает множество удобств, таких как открытый и закрытый бассейн, большой сад, тренажерный зал и сауна, а также безопасность и техническое обслуживание на месте.

Комплекс состоит из 53 апартаментов с одной спальней и 6 двухкомнатных пентхаусов. В комплексе всего 59 квартир.

Особенности комплекса:

• Бассейн

• крытый бассейн с подогревом

• Аквапарк

• Сауна

• Турецкая баня

• Фитнес-центр

• 24/7 Безопасность в комплексе

• Центральные ТВ-спутниковая система

• Электро генератор для возможного отключения электричества

• Лифты

• Садовник и смотритель

• беспроводной Интернет в местах общего пользования

Особенности квартир:

• Окна ПВХ с двойной рамой

• Оборудованы места для кондиционеров

• Стальная входная дверь

• Точечное освещение в гостиной и кухне

• Керамическая плитка

• Комплектующие детали кухни с гранитной столешницей

• Мгновенный электрический водонагреватель

• Домофон

• душевые кабины из  закаленного безопасного стекла

• Бытовая техника (холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина,  плита, вытяжка) оплачивается отдельно 2 000 евро.

Дата завершения: сентябрь 2013

Древнейшая история Турции

---

Азиатскую Турцию отличает разнообразие климатических условий. Это связано прежде всего с особенностями рельефа страны. Долины, имеющие теплый климат, чередуются с горными хребтами и плоскогорьями, где климат более суров - с прохладным летом и морозной зимой. Мягкий теплый климат Средиземноморья, характерный для западных районов Анатолии, сменяется в ее центре и на востоке резко континентальным, а на побережьях Черного, Мраморного, Эгейского и Средиземного морей во многих местах имеются оазисы субтропического климата.
Наряду с прекрасными условиями для пастбищного скотоводства, существующими в сухих степях Центральноанатолийского плоскогорья и на яйлах (альпийских лугах) Тавра и Армяно-Курдского нагорья, в Азиатской Турции есть и все возможности для развития различных видов земледелия: хорошо орошаемые долины с плодородными почвами, а также равнины, где, правда, часто необходимо искусственное орошение. Такое разнообразие природных условий позволило тюркским кочевникам, переселявшимся в Анатолию, длительное время сохранять скотоводство как основу хозяйства и постепенно осваивать земледелие, которым издавна занималось местное население. Гористые районы Анатолии богаты металлическими полезными ископае-мыми, что давало возможность еще в глубокой древности осваивать здесь металлургию меди и железа.
Для путей сообщения и передвижения населения рельеф Анатолии во многих районах мало благоприятен. Особенно много труднодоступных областей на востоке страны. Так, северная причерноморская окраина Восточной Анатолии отгорожена высокими горами (свыше 3000 метров) от остальной Турции. Здешнее население, по преимуще-ству лазы, всегда жило в относительной изоляции: связи с другими областями страны поддерживались лишь по горным ущельям, перевалам и морским путем. На Армяно-Курдском нагорье также есть малодоступные районы, окруженные горными хребтами. Живущие здесь курды и сейчас с трудом поддерживают связи с остальной частью страны. Эта относительная изолированность Восточной Анатолии сыграла не последнюю роль в этнических процессах: именно здесь долго сохранялись компактные и многочисленные этнические общности Турции, с трудом поддававшиеся ассимиляции с турками, - армяне, ассирийцы, а курды, лазы и грузины сохранились до наших дней.
Земля Анатолии - неисчерпаемая сокровищница памятников древней культуры, это словно гигантский запасник всемирного музея древностей. Археологи вернули человечеству многие неповторимые творения минувших времен, но сколько их еще хранится под спудом. А сколько руин знаменитых городов античности разбросано по Анатолии! Ведь это здесь, на территории современной Турции, лежат развалины Трои. Здесь же - и навсегда вошедшие в историю Пергам, Эфес, Милет, Сарды, Галикарнас, Антиохия, Хаттуса...
Но прошлое Анатолии уходит в глубь веков еще дальше, чем античность. И мерки столетий оказываются для нее малы, его можно измерить лишь тысячелетиями.www.idealrealestate.com.tr
yuliya@idealrealestate.com.tr

В Турции живодёров будут сажать в тюрьму

Убийцам животных в Турции теперь грозит тюремное заключение и те, кто убивает беспризорных животных, больше не смогут отделаться легким штрафом. Их ждет тюремное заключение, как то предусмотрено в новой поправке к турецкому Закону о защите животных. «Поправка к существующему закону сейчас находится в канцелярии премьер-министра. После ее утверждения убийцы беспризорных животных будут не только оштрафованы, но и заключены в тюрьму», – сообщил министр охраны окружающей среды и лесного хозяйства Вейсель Эроглу.www.idealrealestate.com.tr yuliya@idealrealestate.com.tr

Кто и зачем хочет поссорить Россию и Турцию?

Кто-то пытается изменить восприятие Турции и турок в Российской Федерации, а может, и испортить отношения между двумя странами. 12 мая Турция и турки были предметом насмешек на российском телевизионном канале РТР-Планета. Турок карикатурно изобразили варварами; мужчин показали носящими фески, а женщин – чадру. Несколько раз во время телепрограммы повторяли, что местом проведения летнего отпуска должна быть не Турция, а Черноморское побережье России и украинский Крым.

Эрдогана пригласили на форум в Давосе

Стивен Киннок, директор европейского и азиатского отделений Всемирного экономической форума (ВЭФ), открыто пригласил премьер-министра Турции Реджепа Тайипа Эрдогана на Давосский форум, который тот со скандалом покинул в 2009 году. «Возобновление отношений с Турцией крайне важно для нас. Было бы хорошо снова увидеть Турцию, представленную на высшем уровне», – заявил стамбульским журналистам Стивен Киннок, прибывший в Турцию, чтобы принять участие во встрече ВЭФ по Ближнему Востоку, Северной Африке и Евразии.www.idealrealestate.com.tr yuliya@idealrealestate.com.tr

Интернет шоппинг становится популярен в Турции

Сектор розничных продаж Турции достиг объема $302 миллиарда в 2011 году и достигнет $421 миллиарда к 2015 году. Более 50 % розничных продаж составляют продукты питания и напитки. Среди турецких пользователей сети Интернет все популярнее становится посещение электронных магазинов, что также совершает ощутимый вклад в развитие розничного сектора. Эта сфера привлекает большое внимание инвесторов.www.idealrealestate.com.tr yuliya@idealrealestate.com.tr

ОБЫЧАИ И НРАВЫ ТУРЦИИ
Правила хорошего тона
1.Не следует фотографировать женщин в черных накидках или платках.Если вы хотите сфотографировать мужчину,непременно спросите разрешения.
2.Входя в частный дом или,тем более,в мечеть,надо снять обувь и оставить ее у входа.В многолюдных мечетях можно положить обувь в пакет и взять ее с собой.Кроме того,посещая мечеть,необходимо быть аккуратно одетым,исключить из одежды шорты, майки ,мини-юбки ,соблюдать тишину.
3.Употребление алкоголя на улицах может вызвать осуждение у местных жителей.
4.Чаевые давать необязательно,однако по негласной традиции принято оставлять официантам порядка 10% от стоимости заказа.Насальщикам дают на чай в пределах одного доллара.Таксистам обычно платят по счетчику.
5.Не стоит сравнивать Турцию с Грецией -эти страны не так давно воевали друг с другом.Не надо подшучивать над Кемалем Ататюрком-хотя он и умер,по слухам,от пьянства,для турков он остается национальным героем номер один.Называть Стамбул Константинополем также не рекомендуется.Константинополем называлась столица Византийской империи,которую в свое время завоевали османы.Всем этим вы можете оскорбить национальные чувства турецких граждан.

www.idealrealestate.com.tr

yuliya@idealrealestate.com.tr

ТАПУ - сертификат о праве собственности на недвижимость

В соответствии с турецким законодательством, ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим права собственности на определенный объект недвижимости.

В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость. Это значит, что оформление прав на недвижимость является прерогативой государственного органа - Кадастрового управления, который и выдает новому владельцу владенческий титул "ТАПУ". Этот титул подразумевает безвременное и абсолютное владенческое право, которое после заключения сделки купли-продажи не может быть никем оспорено в судебном порядке.
ТАПУ - документ, удостоверяющий право собственности данного человека на конкретный объект недвижимости.

www.idealrealestate.com.tr

yuliya@idealrealestate.com.tr

1. Адрес участка земли, на котором находится приобретенная недвижимость
2. Фотография паспортного формата (при оформлении требуется 2 цветных фото)
3. Иформация о регистрации земельного участка в кадастровом управлении
4. Состояние земельного участка (из информации в кадастровом управлении)
5. Площадь земли, принадлежащей новому владельцу (пропорционально размеру приобретенного жилья)
6. Состояние недвижимости, принадлежащей новому владельцу (тип собственности)
7. Стоимость приобретенной недвижимости
8. Информация о предыдущем владельце (-ах)
9. Информация о новом владельце (-ах)
10. Дата приобретения данной недвижимости предыдущим владельцем
11. Номер ТАПУ при регистрации предыдущего владельца (изменяется при каждой передаче прав собственности)
12. Регистрационные данные нового документа ТАПУ
13. Дата приобретения данной недвижимости новым владельцем
14. Подпись уполномоченного лица и печать кадастрового управления.

Турция богата красивыми городами, но в этом внушительном списке Аланию стоит отметить особо. Сама Клеопатра восхищалась песчаными пляжами и изумрудными водами города. Сочетая в себе природную красоту, налаженную инфраструктуру и умеренные цены, Алания год за годом привлекает к себе всё больше туристов с детьми. Малышам особенно нравится возиться на мелкопесчаных пляжах, да и тёплая солнечная погода способствует поддержанию хорошего настроения у всей семьи. А огромный выбор недорогих и интересных экскурсий позволит не только весело, но и интересно провести совместный отдых.Символом города считается крепость тринадцатого века, с её вершины можно увидеть красивейшую панораму города и окрестностей, а так же множество гротов, до которых добраться можно только по морю. Несмотря на прошествие стольких лет, пиратское прошлое города не даёт о себе забыть. Красная башня, или Кизил Куле, являющаяся ещё одной из достопримечательностей города, как раз была построена для защиты города от участившихся набегов пиратов. Знаменита Алания и своими пещерами. Грот Даламаш, существующий уже более 15 000 лет, до сих пор поражает воображение своими сюрреалистичными известковыми отложениями, переплетающимися друг с другом в причудливые узоры. И в заключение, какие бы цели Вы ни преследовали, какой бы город ни выбрали, гостеприимная и радушная Турция всегда будет рада удивить Вас и чем-то новым, и хорошо забытым старым.
www.idealrealestate.com.tr

yuliya@idealrealestate.com.tr

Возможно, это покажется вам странным или даже не нужным, но всё равно обдумайте такую возможность. С 2006 года граждане бывшего СССР могут покупать жилую и коммерческую недвижимость в Турции, а также – земельные участки. Правда, участок не может быть больше 2,5 гектаров… Зато, покупку может совершить как физическое, так и юридическое лицо. Подумайте, если не «тянете» покупку сами, то может, стоит купить дом или квартиру в Турции на свою фирму и дать возможность своим сотрудникам по очереди ездить туда в отпуск? Аналогично, стоит обдумать эту возможность, если у вас большая семья. Со всех понемногу, вот вам и своё жильё в Турции! Кстати, недвижимость в Турции дешевле среднеевропейской. Цена на жилую недвижимость в Турции в среднем составляет 700 евро за 1 квадратный метр.
yuliya@idealrealestate.com.tr
www.idealrealestate.com.tr

Большинство наших граждан уже успели хотя бы раз побывать в Турции. Тягу к путешествиям сегодня легко реализовать. А Турция подкупает своей дешевизной и доступностью. Безвизовый режим усилил приток наших граждан в Турцию. Цены в Турции ниже европейских, а уровень сервиса вполне сопоставим с аналогичным в Западной Европе. Это радует. Но, наверное, так и должно быть в стране, которая хочет стать членом Евросоюза.
Побывав в Турции трудно остаться к ней равнодушным. На пересечении Востока и Запада, можно найти многое, что трогает душу. И если до сих пор вы рассматривали Турцию только как место отдыха для себя или своей семьи, то подумайте о том, чтобы купить недвижимость в Турции.

yuliya@idealrealestate.com.tr
www.idealrealestate.com.tr

Расположенный на выдающихся  лазурных водах Средиземного моря полуострове, древний город Сиде в своё время играл важную роль в истории цивилизаций, а сегодня считается одним из главных туристических центров Турции.Сейчас в городе ведутся активные работы по реставрации памятников истории. Древний римский город был маленьким по сравнению с современным городом, поэтому его территория в данный момент является историческим заповедником. Можно прогуляться по двум основным улицам римского Сиде, посетить древний амфитеатр, интересно побывать и в археологическом музее, который расположился на территории древних бань. http://www.idealrealestate.com.tr/ru/        yuliya@idealrealestate.com.tr

www.idealrealestate.com.tr   
Город Аланья расположен в 115 км к востоку от Анталии,и был основан турками-сельджуками около 800 лет назад.В течении длительного времени это побережье является морским курортом на Средиземном море и раем для отдыхающих.Средиземноморский климат,красота природы,исторические места делают Аланью очень популярной у туристов-общий поток отдыхающих составляет 9% туристического сектора Турции.Именно в этом регионе осуществляется 40% покупки недвижимости среди иностранных граждан.
www.idealrealestate.com.tr
yuliya@idealrealestate.com.tr

Если вы ищете апартаменты, виллу или пентхаус в Турции, IDEAL Real Estate Services предложит вам большой выбор недвижимости на Турецкой Ривьере: Алания, Анталья, Белек, Кемер, Сиде, Гёчек.

Мы понимаем, что приобретение недвижимости за рубежом - важное решение, поэтому мы  предлагаем вам профессиональную поддержку на протяжении всего процесса покупки.
В штат компании входят специалисты из России, поэтому обращаться к нам можно на русском языке.

Позвольте нам помочь вам найти "место под солнцем".
Добро пожаловать!
www.idealrealestate.com.tr
yuliya@idealrealestate.com.tr